臺南市永康區大橋一街47號10F/14F
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 19.4 萬/坪 × 35.38 坪
權狀坪數35.38 坪
主建物22.58 坪
公設比21%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.38 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪35.38 坪
土地坐落 六甲頂段 1091 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 11.5
大橋一街中位 12.7
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 69%比大橋一街中位 高 53%比永康區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交685 萬
+27%
2026 年推估873 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 26.1 萬/坪總 950 萬 2024-07-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 35.38 坪 23.9 萬/坪總 865 萬 2023-08-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 32.4 坪 23.2 萬/坪總 750 萬 2020-04-16 2F/14F 3房2廳1衛 · 39.91 坪 14.2 萬/坪總 566 萬 2020-03-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 35.19 坪 14.2 萬/坪總 500 萬 2017-09-30 2F/14F 3房2廳1衛 · 39.91 坪 11.3 萬/坪總 450 萬 2017-03-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 32.4 坪 10.2 萬/坪總 330 萬 2017-02-13 5F/14F 3房2廳1衛 · 32.4 坪 9.9 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。