臺南市永康區大橋一街47號13F/14F
2024-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 26.1 萬/坪 × 36.37 坪
權狀坪數36.37 坪
主建物22.58 坪
公設比21%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.37 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 13.79 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪36.37 坪
土地坐落 六甲頂段 1091 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 11.5
大橋一街中位 12.8
永康區 2024 年中位 29.1
比本棟中位 高 127%比大橋一街中位 高 104%比永康區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
-6%
2026 年推估896 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 35.38 坪 23.9 萬/坪總 865 萬 2023-08-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 32.4 坪 23.2 萬/坪總 750 萬 2021-07-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 35.38 坪 19.4 萬/坪總 685 萬 2020-04-16 2F/14F 3房2廳1衛 · 39.91 坪 14.2 萬/坪總 566 萬 2020-03-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 35.19 坪 14.2 萬/坪總 500 萬 2017-09-30 2F/14F 3房2廳1衛 · 39.91 坪 11.3 萬/坪總 450 萬 2017-03-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 32.4 坪 10.2 萬/坪總 330 萬 2017-02-13 5F/14F 3房2廳1衛 · 32.4 坪 9.9 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。