臺南市後壁區嘉苳里下茄苳58號
2020-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 5.6 萬/坪 × 53.74 坪
權狀坪數53.74 坪
主建物49.89 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 53.74 坪
└ 主建物 49.89 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 31.3 坪
0 坪53.74 坪
土地坐落 嘉苳段 379 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 5.6
嘉苳里下茄苳中位 7.6
後壁區 2020 年中位 8
比本棟中位 高 0%比嘉苳里下茄苳中位 低 26%比後壁區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+10%
2026 年推估329 萬
以後壁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。