臺南市新營區民生路163巷47號5F/6F
2013-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 248 萬 6.2 萬/坪 × 40.16 坪
權狀坪數40.16 坪
主建物27.74 坪
公設比29.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.16 坪
└ 主建物 27.74 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪40.16 坪
土地坐落 新北段 710 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 6.7
民生路中位 11.7
新營區 2013 年中位 8.9
比本棟中位 低 7%比民生路中位 低 47%比新營區 2013 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,433 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 4F/6F 3房2廳2衛 · 35.94 坪 16.6 萬/坪總 598 萬 2025-10-12 3F/6F 4房2廳2衛 · 46.25 坪 13.3 萬/坪總 615 萬 2025-06-26 3F/6F 2房2廳1衛 · 31.8 坪 11.3 萬/坪總 360 萬 2024-05-02 4F/6F 3房2廳2衛 · 41.04 坪 13.4 萬/坪總 548 萬 2024-02-13 5F/6F 4房2廳2衛 · 41.75 坪 13.4 萬/坪總 560 萬 2023-12-07 1F/6F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 6.9 萬/坪總 300 萬 2021-01-08 1F/6F 3房1廳2衛 · 43.38 坪 6.9 萬/坪總 300 萬 2020-12-08 6F/6F 4房2廳2衛 · 40.16 坪 8.1 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。