臺南市安南區頂安街260巷55號
2018-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 25.6 萬/坪 × 95.82 坪
權狀坪數95.82 坪
主建物90 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 95.82 坪
└ 主建物 90 坪
└ 公設等 5.82 坪
土地持分 36.84 坪
0 坪95.82 坪
土地坐落 怡北段 1260-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 31.8
頂安街中位 16.6
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 低 19%比頂安街中位 高 54%比安南區 2018 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,450 萬
+74%
2026 年推估4,269 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,819 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。