臺南市仁德區德成路111之2號
2019-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,650 萬 22.6 萬/坪 × 206.01 坪
權狀坪數206.01 坪
主建物190.86 坪
公設比0.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 206.01 坪
└ 主建物 190.86 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 137.99 坪
0 坪206.01 坪
土地坐落 公園段 164-76 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.9
德成路中位 24.4
仁德區 2019 年中位 17.7
比本棟中位 低 1%比德成路中位 低 7%比仁德區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,650 萬
+63%
2026 年推估7,577 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,927 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。