臺南市南區新慶街10巷11號3F/5F
2013-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 11.6 萬/坪 × 7.73 坪
權狀坪數7.73 坪
主建物5.8 坪
公設比20.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 7.73 坪
└ 主建物 5.8 坪
└ 公設等 1.93 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪7.73 坪
土地坐落 鹽埕段 2620 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.2
新慶街中位 12.3
南區 2013 年中位 10.1
比本棟中位 高 4%比新慶街中位 低 6%比南區 2013 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。