臺南市南區新慶街10巷11號2F/5F
2026-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 22.5 萬/坪 × 8.89 坪
權狀坪數8.89 坪
主建物6.3 坪
公設比19.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 8.89 坪
└ 主建物 6.3 坪
└ 公設等 2.59 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪8.89 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 11.2
新慶街中位 12.3
南區 2026 年中位 21.9
比本棟中位 高 101%比新慶街中位 高 83%比南區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-11 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.73 坪 28.5 萬/坪總 220 萬 2024-10-18 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.73 坪 28.5 萬/坪總 220 萬 2024-07-04 2F/5F 1房1廳1衛 · 7.89 坪 21.6 萬/坪總 170 萬 2024-04-15 4F/5F 1房1廳1衛 · 7.89 坪 22.8 萬/坪總 180 萬 2024-03-22 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.73 坪 24.6 萬/坪總 190 萬 2022-05-17 2F/5F 1房0廳1衛 · 8.89 坪 22.3 萬/坪總 198 萬 2021-10-25 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.89 坪 21.1 萬/坪總 188 萬 2021-09-04 3F/5F 1房1廳1衛 · 7.73 坪 23 萬/坪總 178 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。