臺南市新市區社內132之1號2F/7F
2024-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 33.1 萬/坪 × 24.74 坪
權狀坪數24.74 坪
主建物16.53 坪
公設比27.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.74 坪
└ 主建物 16.53 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 7 坪
0 坪24.74 坪
土地坐落 南社內段 493 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.1
社內中位 14.5
新市區 2024 年中位 29.6
比本棟中位 高 0%比社內中位 高 128%比新市區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交818 萬
-3%
2026 年推估793 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-16 2F/7F 2房2廳2衛 · 24.74 坪 33.1 萬/坪總 820 萬 2025-04-09 3F/7F 2房2廳2衛 · 24.74 坪 31.1 萬/坪總 770 萬 2024-11-08 4F/7F 2房2廳2衛 · 24.74 坪 33.9 萬/坪總 838 萬 2024-05-22 7F/7F 2房2廳2衛 · 24.74 坪 33.1 萬/坪總 818 萬 2024-04-17 5F/7F 2房2廳2衛 · 24.74 坪 33.1 萬/坪總 818 萬 2024-04-13 7F/7F 2房2廳2衛 · 24.74 坪 33.4 萬/坪總 827 萬 2024-04-01 2F/7F 3房2廳2衛 · 38.16 坪 33.4 萬/坪總 1,280 萬 2024-03-18 6F/7F 2房2廳2衛 · 24.74 坪 33.1 萬/坪總 818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。