臺南市安平區安平路304號1F/7F
2026-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 88 萬 7.4 萬/坪 × 11.92 坪
權狀坪數11.92 坪
主建物8.49 坪
公設比28.7%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 11.92 坪
└ 主建物 8.49 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪11.92 坪
土地坐落 新南段 497 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 8.4
安平路中位 16.5
安平區 2026 年中位 24.6
比本棟中位 低 12%比安平路中位 低 55%比安平區 2026 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）70 萬
每月月付2,637 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。