臺南市安平區安平路304號7F/7F
2023-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 13.8 萬/坪 × 18.13 坪
權狀坪數18.13 坪
主建物11.54 坪
公設比25.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 18.13 坪
└ 主建物 11.54 坪
└ 公設等 6.59 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪18.13 坪
土地坐落 新南段 497 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 8.4
安平路中位 16.4
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 64%比安平路中位 低 16%比安平區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交250 萬
+4%
2026 年推估260 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。