臺南市北區裕民街69巷7號4F/5F
2019-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 8.2 萬/坪 × 15.78 坪
權狀坪數15.78 坪
主建物9.42 坪
公設比31.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 15.78 坪
└ 主建物 9.42 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪15.78 坪
土地坐落 自強段 1385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
裕民街中位 12.7
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 0%比裕民街中位 低 35%比北區 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交130 萬
+43%
2026 年推估186 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-29 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.31 坪 23.3 萬/坪總 170 萬 2024-06-23 2F/5F 1房1廳1衛 · 7.97 坪 23.2 萬/坪總 185 萬 2023-12-07 2F/5F 1房1廳1衛 · 15.23 坪 25 萬/坪總 380 萬 2023-02-18 2F/5F 1房1廳1衛 · 15.23 坪 14.1 萬/坪總 215 萬 2018-01-05 4F/5F 1房1廳1衛 · 7.31 坪 13.7 萬/坪總 100 萬 2017-12-16 2F/5F 1房1廳1衛 · 15.45 坪 7.1 萬/坪總 110 萬 2015-01-26 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.78 坪 4.4 萬/坪總 70 萬 2014-10-14 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.31 坪 6.6 萬/坪總 48 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。