臺南市南區體育路43巷38號
2026-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 20.3 萬/坪 × 29.57 坪
權狀坪數29.57 坪
主建物20.54 坪
公設比20.8%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 29.57 坪
└ 主建物 20.54 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 11.49 坪
0 坪29.57 坪
土地坐落 公英段 1085-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 15.5
體育路中位 12.6
南區 2026 年中位 21.9
比本棟中位 高 31%比體育路中位 高 61%比南區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。