臺南市東區崇明路133號4F/16F
2019-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 526 萬 13.6 萬/坪 × 38.59 坪
權狀坪數38.59 坪
主建物22.94 坪
公設比32.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.59 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪38.59 坪
土地坐落 竹篙厝段 1971 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 12.8
崇明路中位 16
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 6%比崇明路中位 低 15%比東區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交526 萬
+65%
2026 年推估869 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）421 萬
每月月付15,765 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-16 4F/16F 3房2廳2衛 · 38.59 坪 22.8 萬/坪總 880 萬 2024-07-14 16F/16F 2房2廳2衛 · 69.58 坪 24.7 萬/坪總 1,720 萬 2022-05-21 3F/16F 3房1廳2衛 · 39.43 坪 22.3 萬/坪總 880 萬 2021-04-28 9F/16F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 18 萬/坪總 710 萬 2019-03-20 3F/16F 3房2廳2衛 · 38.49 坪 14.5 萬/坪總 558 萬 2018-04-16 0房2廳2衛 · 35.17 坪 29.3 萬/坪總 1,030 萬 2017-02-19 13F/16F 3房2廳2衛 · 36.8 坪 12.8 萬/坪總 470 萬 2016-10-20 12F/16F 3房2廳1衛 · 37.2 坪 12.1 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。