臺南市官田區仁愛街32巷2號
2018-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 13.8 萬/坪 × 61.77 坪
權狀坪數61.77 坪
主建物61.78 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.77 坪
└ 主建物 61.78 坪
土地持分 40.21 坪
0 坪61.77 坪
土地坐落 隆田段 1164 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
仁愛街中位 14.3
官田區 2018 年中位 11.1
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 低 3%比官田區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+111%
2026 年推估1,793 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 943 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。