臺南市永康區文賢街136巷10號3F/11F
2018-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 353 萬 9.9 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物20.35 坪
公設比38.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 20.35 坪
└ 公設等 15.34 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪35.69 坪
土地坐落 大灣段 2972 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價353 萬
扣車位後房價353 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 12.1
文賢街中位 16.3
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 18%比文賢街中位 低 39%比永康區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交353 萬
+72%
2026 年推估606 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,580 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夾層為增建。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。