臺南市新營區中山路20號3F/12F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 188 萬 16.7 萬/坪 × 11.27 坪
權狀坪數11.27 坪
主建物6.9 坪
公設比27.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.27 坪
└ 主建物 6.9 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪11.27 坪
土地坐落 大同段 816 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 6.1
中山路中位 9.3
新營區 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 174%比中山路中位 高 80%比新營區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交188 萬
-5%
2026 年推估178 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,635 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。