臺南市永康區永安路9號2F/14F
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 24.3 萬/坪 × 48.25 坪
權狀坪數48.25 坪
主建物23.64 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.25 坪
└ 主建物 23.64 坪
└ 公設等 24.61 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪48.25 坪
土地坐落 鹽行段 1571 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 21.6
永安路中位 21.2
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 13%比永安路中位 高 15%比永康區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,170 萬
+0%
2026 年推估1,166 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-03 14F/14F 2房2廳1衛 · 36.86 坪 20.4 萬/坪總 750 萬 2025-07-06 10F/14F 2房1廳1衛 · 36.86 坪 29.9 萬/坪總 1,100 萬 2025-03-11 10F/14F 2房2廳1衛 · 38.12 坪 30.7 萬/坪總 1,170 萬 2024-01-03 6F/14F 2房1廳1衛 · 36.86 坪 28 萬/坪總 1,030 萬 2023-08-08 4F/14F 2房2廳1衛 · 38.12 坪 28.9 萬/坪總 1,100 萬 2023-06-16 5F/14F 2房2廳1衛 · 36.86 坪 18.3 萬/坪總 675 萬 2023-05-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 21.5 萬/坪總 1,035 萬 2023-01-18 9F/14F 2房2廳1衛 · 39.72 坪 27.7 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。