臺南市安平區慶平路386之2號
2019-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 19 萬/坪 × 48.99 坪
權狀坪數48.99 坪
主建物29.98 坪
公設比34.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.99 坪
└ 主建物 29.98 坪
└ 公設等 19.01 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪48.99 坪
土地坐落 金華段 2-1 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
慶平路中位 12.3
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比慶平路中位 高 54%比安平區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交930 萬
+44%
2026 年推估1,343 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商辦用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。