臺南市關廟區關新路二段685號
2021-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 16 萬/坪 × 61.05 坪
權狀坪數61.05 坪
主建物54.69 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.05 坪
└ 主建物 54.69 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 34.69 坪
0 坪61.05 坪
土地坐落 埤子頭段 765-32 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
關新路二段中位 13.8
關廟區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比關新路二段中位 高 16%比關廟區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交975 萬
+18%
2026 年推估1,153 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
關新路二段51巷11弄11號 13.1 萬/坪 關新路二段685之8號 15.1 萬/坪 關新路二段29號 3.6 萬/坪 關新路二段51巷11弄2號 13.5 萬/坪 關新路二段685之11號 19.3 萬/坪 關新路二段51巷11弄22號 11.8 萬/坪 關新路二段103巷116號 19.2 萬/坪 關新路二段51巷35弄10號 15.1 萬/坪 關新路二段25號 13.7 萬/坪 關新路二段685之16號 14.8 萬/坪 關新路二段689之17號 10.9 萬/坪 關新路二段456號 142.8 萬/坪 關新路二段103巷120號 13.2 萬/坪 關新路二段103巷118號 15.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。