臺南市佳里區長安街78之2號4F/12F
2015-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 286 萬 7.6 萬/坪 × 37.83 坪
權狀坪數37.83 坪
主建物25.02 坪
公設比28.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.83 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪37.83 坪
土地坐落 佳里段 1696-7 地號
價格拆解
成交總價286 萬
扣車位後房價286 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 9.9
長安街中位 12.5
佳里區 2015 年中位 11.4
比本棟中位 低 23%比長安街中位 低 39%比佳里區 2015 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）229 萬
每月月付8,572 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。