臺南市中西區健康路一段390巷8號
2022-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 603 萬 12.1 萬/坪 × 49.83 坪
權狀坪數49.83 坪
主建物40.04 坪
公設比12.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 49.83 坪
└ 主建物 40.04 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪49.83 坪
土地坐落 南門段 1937 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 10.6
健康路一段中位 10.8
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 14%比健康路一段中位 高 12%比中西區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交603 萬
+12%
2026 年推估675 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,073 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-30 4房1廳4衛 · 49.83 坪 14.4 萬/坪總 715 萬 2022-12-08 3房2廳1衛 · 33.67 坪 13.4 萬/坪總 450 萬 2022-03-12 3房2廳1衛 · 33.67 坪 15.2 萬/坪總 510 萬 2021-08-15 4房1廳2衛 · 49.83 坪 10.6 萬/坪總 527 萬 2019-09-26 3房2廳1衛 · 33.67 坪 9.5 萬/坪總 320 萬 2018-07-27 3房2廳1衛 · 32.17 坪 9.3 萬/坪總 300 萬 2016-12-06 4房2廳2衛 · 49.83 坪 7.2 萬/坪總 360 萬 2015-01-24 3房2廳2衛 · 45.68 坪 10.8 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。