臺南市中西區健康路一段390巷8號
2018-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 9.3 萬/坪 × 32.17 坪
權狀坪數32.17 坪
主建物26.87 坪
公設比12.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.17 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪32.17 坪
土地坐落 南門段 1937 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 10.6
健康路一段中位 10.8
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 低 12%比健康路一段中位 低 14%比中西區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+61%
2026 年推估484 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-30 4房1廳4衛 · 49.83 坪 14.4 萬/坪總 715 萬 2022-12-08 3房2廳1衛 · 33.67 坪 13.4 萬/坪總 450 萬 2022-11-08 4房1廳2衛 · 49.83 坪 12.1 萬/坪總 603 萬 2022-03-12 3房2廳1衛 · 33.67 坪 15.2 萬/坪總 510 萬 2021-08-15 4房1廳2衛 · 49.83 坪 10.6 萬/坪總 527 萬 2019-09-26 3房2廳1衛 · 33.67 坪 9.5 萬/坪總 320 萬 2016-12-06 4房2廳2衛 · 49.83 坪 7.2 萬/坪總 360 萬 2015-01-24 3房2廳2衛 · 45.68 坪 10.8 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。