臺南市東區裕農路668巷50號3F/5F
2018-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 20.3 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物19.47 坪
公設比39.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 19.47 坪
└ 公設等 15.47 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 虎尾寮段 356-3 地號
價格拆解
成交總價708 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價588 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 21.4
裕農路中位 16.5
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 5%比裕農路中位 高 23%比東區 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交708 萬
+79%
2026 年推估1,269 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：公寓有電梯
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。