臺南市東區裕農路668巷50號3F/5F
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 472 萬 21.2 萬/坪 × 22.23 坪
權狀坪數22.23 坪
主建物14.57 坪
公設比28.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.23 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪22.23 坪
土地坐落 虎尾寮段 356-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.4
裕農路中位 16.5
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 1%比裕農路中位 高 28%比東區 2018 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交472 萬
+80%
2026 年推估849 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,146 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：公寓有電梯
同址其他成交（8 筆）
2022-02-20 2F/5F 2房2廳1衛 · 25.12 坪 34.6 萬/坪總 870 萬 2021-09-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.94 坪 29.7 萬/坪總 1,036 萬 2021-06-02 2F/5F 2房1廳1衛 · 25.23 坪 32.9 萬/坪總 830 萬 2019-06-06 3房2廳2衛 · 30.8 坪 35.1 萬/坪總 1,080 萬 2019-04-11 2F/5F 2房1廳1衛 · 25.23 坪 24.2 萬/坪總 610 萬 2018-11-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.94 坪 20.3 萬/坪總 708 萬 2017-08-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.86 坪 19.2 萬/坪總 668 萬 2017-07-25 2F/5F 2房2廳1衛 · 25.23 坪 21 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。