臺南市安南區永續三街82號14F/15F
2026-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 32.2 萬/坪 × 42.79 坪
權狀坪數42.79 坪
主建物20.2 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.79 坪
└ 主建物 20.2 坪
└ 公設等 22.59 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪42.79 坪
土地坐落 國安段 1617 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,095 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 29
永續三街中位 17.7
安南區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 11%比永續三街中位 高 82%比安南區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-05 14F/15F 2房1廳1衛 · 32.97 坪 26.9 萬/坪總 888 萬 2022-11-13 15F/15F 2房2廳2衛 · 43.7 坪 30.4 萬/坪總 1,200 萬 2022-10-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 61.25 坪 28.2 萬/坪總 1,608 萬 2022-10-19 11F/15F 2房2廳2衛 · 42.17 坪 35.9 萬/坪總 1,327 萬 2022-10-10 3F/15F 2房2廳2衛 · 43.7 坪 29.3 萬/坪總 1,153 萬 2022-09-14 9F/15F 2房1廳1衛 · 32.97 坪 28.3 萬/坪總 824 萬 2022-08-28 10F/15F 2房2廳2衛 · 42.17 坪 35.3 萬/坪總 1,323 萬 2022-08-01 13F/15F 2房2廳2衛 · 43.7 坪 30.3 萬/坪總 1,177 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。