臺南市安南區永續三街82號13F/15F
2022-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,177 萬 30.3 萬/坪 × 43.7 坪
權狀坪數43.7 坪
主建物20.2 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.7 坪
└ 主建物 20.2 坪
└ 公設等 23.5 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪43.7 坪
價格拆解
成交總價1,177 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,032 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 29
永續三街中位 17.7
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 4%比永續三街中位 高 71%比安南區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,177 萬
+6%
2026 年推估1,251 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）826 萬
每月月付30,930 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：本件於115年5月5日權利買賣契約成交價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。