臺南市永康區正強街63巷6號
2025-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 26.9 萬/坪 × 59.42 坪
權狀坪數59.42 坪
主建物51.71 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 59.42 坪
└ 主建物 51.71 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 23.17 坪
0 坪59.42 坪
土地坐落 正強段 792 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
正強街中位 19.2
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比正強街中位 高 40%比永康區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,600 萬
+1%
2026 年推估1,618 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。