臺南市永康區復華三街62號16F/19F
2019-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 465 萬 11 萬/坪 × 42.24 坪
權狀坪數42.24 坪
主建物29.09 坪
公設比26.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.24 坪
└ 主建物 29.09 坪
└ 公設等 13.15 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪42.24 坪
土地坐落 永和段 1384 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 10.2
復華三街中位 10.8
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 8%比復華三街中位 高 2%比永康區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交465 萬
+57%
2026 年推估729 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 18F/19F 3房2廳2衛 · 39.79 坪 18.9 萬/坪總 750 萬 2025-05-29 6F/19F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 17.6 萬/坪總 450 萬 2024-06-23 9F/19F 2房2廳2衛 · 20.8 坪 31.3 萬/坪總 650 萬 2024-06-14 16F/19F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 15.7 萬/坪總 600 萬 2023-11-06 9F/19F 2房2廳1衛 · 20.8 坪 17.3 萬/坪總 360 萬 2023-10-21 8F/19F 1房2廳1衛 · 21.28 坪 17.9 萬/坪總 380 萬 2023-05-30 9F/19F 2房1廳1衛 · 20.8 坪 16.3 萬/坪總 339 萬 2023-03-05 15F/19F 2房2廳1衛 · 26.59 坪 19.9 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。