臺南市永康區永華路221號7F/7F
2014-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 8.6 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物19.45 坪
公設比32.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 19.45 坪
└ 公設等 15.49 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 大灣段 6949 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 10
永華路中位 17.5
永康區 2014 年中位 11.9
比本棟中位 低 14%比永華路中位 低 51%比永康區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-07 2F/7F 3房2廳2衛 · 6.78 坪 26.6 萬/坪總 180 萬 2023-07-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 31.94 坪 20.5 萬/坪總 653 萬 2023-07-06 6F/7F 2房2廳1衛 · 30.82 坪 16.9 萬/坪總 520 萬 2019-10-09 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.94 坪 10 萬/坪總 320 萬 2019-08-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 31.94 坪 10.7 萬/坪總 340 萬 2018-07-03 7F/7F 3房1廳2衛 · 34.94 坪 8.6 萬/坪總 300 萬 2017-10-18 4F/7F 2房2廳2衛 · 26.32 坪 6.8 萬/坪總 180 萬 2015-10-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 31.94 坪 7.5 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。