臺南市永康區永華路221號2F/7F
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 26.6 萬/坪 × 6.78 坪
權狀坪數6.78 坪
主建物4.3 坪
公設比25.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 6.78 坪
└ 主建物 4.3 坪
└ 公設等 2.48 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪6.78 坪
土地坐落 大灣段 6949 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 10
永華路中位 17.5
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 166%比永華路中位 高 52%比永康區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交180 萬
+0%
2026 年推估179 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 31.94 坪 20.5 萬/坪總 653 萬 2023-07-06 6F/7F 2房2廳1衛 · 30.82 坪 16.9 萬/坪總 520 萬 2019-10-09 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.94 坪 10 萬/坪總 320 萬 2019-08-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 31.94 坪 10.7 萬/坪總 340 萬 2018-07-03 7F/7F 3房1廳2衛 · 34.94 坪 8.6 萬/坪總 300 萬 2017-10-18 4F/7F 2房2廳2衛 · 26.32 坪 6.8 萬/坪總 180 萬 2015-10-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 31.94 坪 7.5 萬/坪總 240 萬 2014-03-13 7F/7F 3房1廳2衛 · 34.94 坪 8.6 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。