臺南市南區德興路79號
2013-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 8.9 萬/坪 × 50.88 坪
權狀坪數50.88 坪
主建物46.96 坪
公設比5.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 50.88 坪
└ 主建物 46.96 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 9.82 坪
0 坪50.88 坪
土地坐落 鹽埕段 1966 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 9.2
德興路中位 15.5
南區 2013 年中位 10.1
比本棟中位 低 3%比德興路中位 低 43%比南區 2013 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。