臺南市新營區裕民路14之3號3F/7F
2024-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 624 萬 10.3 萬/坪 × 60.63 坪
權狀坪數60.63 坪
主建物38.13 坪
公設比25.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 60.63 坪
└ 主建物 38.13 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 13.67 坪
0 坪60.63 坪
土地坐落 復興段 347 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價624 萬
扣車位後房價624 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 11.1
裕民路中位 9.1
新營區 2024 年中位 22.7
比本棟中位 低 7%比裕民路中位 高 13%比新營區 2024 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交624 萬
-3%
2026 年推估606 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）499 萬
每月月付18,702 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。