臺南市後壁區上茄苳12之50號1F/1F
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 8,500 萬 8.9 萬/坪 × 959.66 坪
權狀坪數959.66 坪
主建物959.66 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 959.66 坪
└ 主建物 959.66 坪
土地持分 1900.81 坪
0 坪1900.81 坪
土地坐落 嘉泰段 382 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
上茄苳中位 9
後壁區 2018 年中位 6.4
比上茄苳中位 低 1%比後壁區 2018 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交8,500 萬
+47%
2026 年推估12,507 萬
以後壁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,007 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,700 萬
貸款（8 成）6,800 萬
每月月付254,755 元
30 年總利息2,371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/1F
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。