臺南市永康區中山東路160號11F/11F
2025-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 24.8 萬/坪 × 23.77 坪
權狀坪數23.77 坪
主建物12.44 坪
公設比27.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 23.77 坪
└ 主建物 12.44 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪23.77 坪
土地坐落 南工段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 15.7
中山東路中位 16.2
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 58%比中山東路中位 高 53%比永康區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交590 萬
+1%
2026 年推估597 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 9F/11F 2房2廳2衛 · 14.39 坪 38.9 萬/坪總 560 萬 2025-08-18 10F/11F 3房2廳2衛 · 23.77 坪 25.5 萬/坪總 606 萬 2024-01-03 7F/11F 2房1廳2衛 · 14.39 坪 32.5 萬/坪總 468 萬 2022-02-24 5F/11F 2房1廳2衛 · 14.39 坪 18.6 萬/坪總 268 萬 2021-09-07 11F/11F 3房2廳2衛 · 32.26 坪 18.3 萬/坪總 590 萬 2019-09-30 2F/11F 3房2廳2衛 · 23.76 坪 14.9 萬/坪總 355 萬 2018-10-20 10F/11F 2房2廳2衛 · 18.41 坪 16.3 萬/坪總 300 萬 2018-10-06 8F/11F 3房2廳2衛 · 23.77 坪 14.8 萬/坪總 352 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。