臺南市永康區中山東路160號10F/11F
2018-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 16.3 萬/坪 × 18.41 坪
權狀坪數18.41 坪
主建物9.14 坪
公設比27.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 18.41 坪
└ 主建物 9.14 坪
└ 公設等 9.27 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪18.41 坪
土地坐落 南工段 1 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 15.7
中山東路中位 16.2
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 4%比中山東路中位 高 1%比永康區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+71%
2026 年推估513 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 9F/11F 2房2廳2衛 · 14.39 坪 38.9 萬/坪總 560 萬 2025-08-18 10F/11F 3房2廳2衛 · 23.77 坪 25.5 萬/坪總 606 萬 2025-01-02 11F/11F 3房1廳2衛 · 23.77 坪 24.8 萬/坪總 590 萬 2024-01-03 7F/11F 2房1廳2衛 · 14.39 坪 32.5 萬/坪總 468 萬 2022-02-24 5F/11F 2房1廳2衛 · 14.39 坪 18.6 萬/坪總 268 萬 2021-09-07 11F/11F 3房2廳2衛 · 32.26 坪 18.3 萬/坪總 590 萬 2019-09-30 2F/11F 3房2廳2衛 · 23.76 坪 14.9 萬/坪總 355 萬 2018-10-06 8F/11F 3房2廳2衛 · 23.77 坪 14.8 萬/坪總 352 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。