臺南市新市區陽光大道70號6F/15F
2019-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 15.9 萬/坪 × 33 坪
權狀坪數33 坪
主建物10.66 坪
公設比60%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33 坪
└ 主建物 10.66 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪33 坪
土地坐落 營新段 7-2 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 17.6
陽光大道中位 17.7
新市區 2019 年中位 15.6
比本棟中位 低 10%比陽光大道中位 低 10%比新市區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交525 萬
+80%
2026 年推估944 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 15F/15F 1房1廳1衛 · 26.41 坪 29.3 萬/坪總 700 萬 2025-11-17 5F/15F 2房2廳2衛 · 26.69 坪 30 萬/坪總 800 萬 2025-11-12 4F/15F 2房0廳2衛 · 26.31 坪 29.3 萬/坪總 770 萬 2025-10-12 6F/15F 2房0廳2衛 · 20.67 坪 31.9 萬/坪總 660 萬 2025-02-23 4F/15F 2房0廳2衛 · 20.67 坪 33.1 萬/坪總 685 萬 2024-12-31 3F/15F 2房0廳2衛 · 19.72 坪 32.7 萬/坪總 645 萬 2024-07-12 6F/15F 2房0廳2衛 · 20.1 坪 33.8 萬/坪總 680 萬 2024-06-30 7F/15F 2房0廳2衛 · 20.1 坪 33.8 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。