臺南市東區莊敬路109號8F/9F
2023-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 26.3 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物24.19 坪
公設比34.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 24.19 坪
└ 公設等 16.48 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 東光段 321 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 19.6
莊敬路中位 16.9
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 34%比莊敬路中位 高 56%比東區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,070 萬
-1%
2026 年推估1,063 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。