臺南市安南區安中路一段820號
2016-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 8.7 萬/坪 × 45.55 坪
權狀坪數45.55 坪
主建物30.04 坪
公設比25.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 45.55 坪
└ 主建物 30.04 坪
└ 公設等 15.51 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪45.55 坪
土地坐落 怡中段 1239 地號
價格拆解
成交總價398 萬
扣車位後房價398 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 17.4
安中路一段中位 12.8
安南區 2016 年中位 15
比本棟中位 低 50%比安中路一段中位 低 32%比安南區 2016 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。