臺南市新化區中山路595號5F/12F
2013-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 243 萬 6.5 萬/坪 × 37.22 坪
權狀坪數37.22 坪
主建物25.82 坪
公設比21.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.22 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪37.22 坪
土地坐落 新豐段 360 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 9.3
中山路中位 9.4
新化區 2013 年中位 10.7
比本棟中位 低 30%比中山路中位 低 31%比新化區 2013 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）194 萬
每月月付7,283 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/12F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。