臺南市永康區中華二路206巷58號5F/5F
2020-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 245 萬 8.1 萬/坪 × 30.34 坪
權狀坪數30.34 坪
主建物23.06 坪
公設比16.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.34 坪
└ 主建物 23.06 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪30.34 坪
土地坐落 南工段 514 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 7.9
中華二路中位 13.4
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 3%比中華二路中位 低 40%比永康區 2020 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交245 萬
+35%
2026 年推估331 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2019-04-02 4F/5F 2房1廳1衛 · 28.44 坪 7.9 萬/坪總 225 萬 2019-03-08 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.4 坪 9.2 萬/坪總 260 萬 2019-01-30 5F/5F 2房1廳1衛 · 28.44 坪 8.4 萬/坪總 238 萬 2017-06-27 5F/5F 5房3廳4衛 · 25.87 坪 8.7 萬/坪總 225 萬 2014-07-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 25.87 坪 7.9 萬/坪總 205 萬 2013-12-02 5F/5F 6房2廳3衛 · 30.34 坪 4.6 萬/坪總 140 萬 2013-11-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.44 坪 6.7 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。