臺南市東區長榮路二段32巷162號2F/5F
2018-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 9.1 萬/坪 × 16.43 坪
權狀坪數16.43 坪
主建物10.85 坪
公設比28.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 16.43 坪
└ 主建物 10.85 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪16.43 坪
土地坐落 東安段 502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 10.7
長榮路二段中位 13.6
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 15%比長榮路二段中位 低 33%比東區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交150 萬
+79%
2026 年推估269 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。