臺南市學甲區民族路72之1號4F/5F
2024-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 18.7 萬/坪 × 42.72 坪
權狀坪數42.72 坪
主建物22.34 坪
公設比29%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.72 坪
└ 主建物 22.34 坪
└ 公設等 20.38 坪
土地持分 12.59 坪
0 坪42.72 坪
土地坐落 興太段 587 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−112 萬
扣車位後房價638 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.3
民族路中位 13.6
學甲區 2024 年中位 17.9
比本棟中位 高 2%比民族路中位 高 38%比學甲區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
-1%
2026 年推估741 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（112 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-14 5F/5F 2房2廳2衛 · 28.02 坪 18.6 萬/坪總 520 萬 2025-12-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 18 萬/坪總 660 萬 2025-10-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 17.7 萬/坪總 650 萬 2025-02-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 18.7 萬/坪總 759 萬 2024-12-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.21 坪 18.7 萬/坪總 638 萬 2024-10-24 4F/5F 2房2廳2衛 · 28.02 坪 18.7 萬/坪總 525 萬 2024-06-02 3F/5F 2房2廳2衛 · 35.52 坪 18.4 萬/坪總 620 萬 2024-05-26 5F/5F 2房2廳2衛 · 28.15 坪 18.4 萬/坪總 518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。