臺南市學甲區民族路72之1號3F/5F
2025-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 17.7 萬/坪 × 36.71 坪
權狀坪數36.71 坪
主建物24.06 坪
公設比29.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.71 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 12.65 坪
土地持分 13.36 坪
0 坪36.71 坪
土地坐落 興太段 587 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 18.3
民族路中位 13.6
學甲區 2025 年中位 18
比本棟中位 低 3%比民族路中位 高 30%比學甲區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交650 萬
-3%
2026 年推估631 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-14 5F/5F 2房2廳2衛 · 28.02 坪 18.6 萬/坪總 520 萬 2025-12-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 18 萬/坪總 660 萬 2025-02-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 18.7 萬/坪總 759 萬 2024-12-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.21 坪 18.7 萬/坪總 638 萬 2024-10-24 4F/5F 2房2廳2衛 · 28.02 坪 18.7 萬/坪總 525 萬 2024-07-07 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.72 坪 18.7 萬/坪總 750 萬 2024-06-02 3F/5F 2房2廳2衛 · 35.52 坪 18.4 萬/坪總 620 萬 2024-05-26 5F/5F 2房2廳2衛 · 28.15 坪 18.4 萬/坪總 518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。