臺南市東區府東街203號7F/7F
2018-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 10.8 萬/坪 × 11.56 坪
權狀坪數11.56 坪
主建物8.02 坪
公設比30.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11.56 坪
└ 主建物 8.02 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪11.56 坪
土地坐落 龍泉段 1483 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
府東街中位 14.4
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比府東街中位 低 25%比東區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交125 萬
+79%
2026 年推估224 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.66 坪 19.7 萬/坪總 210 萬 2025-12-14 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.78 坪 20.4 萬/坪總 220 萬 2023-09-16 3F/7F 1房0廳1衛 · 10.87 坪 15.3 萬/坪總 166 萬 2020-07-19 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.66 坪 13.1 萬/坪總 140 萬 2020-05-29 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.35 坪 8.7 萬/坪總 90 萬 2020-02-15 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.68 坪 11.3 萬/坪總 132 萬 2017-11-01 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.66 坪 8.4 萬/坪總 90 萬 2017-09-06 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.78 坪 10.2 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。