臺南市東區府東街203號3F/7F
2020-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 8.7 萬/坪 × 10.35 坪
權狀坪數10.35 坪
主建物8.14 坪
公設比21.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.35 坪
└ 主建物 8.14 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 1.74 坪
0 坪10.35 坪
土地坐落 龍泉段 1483 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 10.8
府東街中位 14.4
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 19%比府東街中位 低 40%比東區 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交90 萬
+44%
2026 年推估130 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.66 坪 19.7 萬/坪總 210 萬 2025-12-14 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.78 坪 20.4 萬/坪總 220 萬 2023-09-16 3F/7F 1房0廳1衛 · 10.87 坪 15.3 萬/坪總 166 萬 2020-07-19 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.66 坪 13.1 萬/坪總 140 萬 2020-02-15 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.68 坪 11.3 萬/坪總 132 萬 2018-05-02 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.56 坪 10.8 萬/坪總 125 萬 2017-11-01 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.66 坪 8.4 萬/坪總 90 萬 2017-09-06 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.78 坪 10.2 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。