臺南市新市區成功街2巷2號6F/6F
2018-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 243 萬 7.7 萬/坪 × 31.71 坪
權狀坪數31.71 坪
主建物23.7 坪
公設比16%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.71 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪31.71 坪
土地坐落 大榮段 684 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 8.2
成功街中位 12.5
新市區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 6%比成功街中位 低 38%比新市區 2018 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交243 萬
+83%
2026 年推估446 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）194 萬
每月月付7,283 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 6F/6F 3房2廳2衛 · 31.62 坪 14.6 萬/坪總 462 萬 2024-09-12 4F/6F 3房2廳2衛 · 25.69 坪 23.4 萬/坪總 600 萬 2024-02-20 6F/6F 3房1廳2衛 · 31.71 坪 9.5 萬/坪總 300 萬 2021-07-18 5F/6F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 7.6 萬/坪總 400 萬 2021-03-25 5F/6F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 13.5 萬/坪總 470 萬 2020-07-28 2F/6F 3房2廳2衛 · 34.75 坪 10.1 萬/坪總 350 萬 2020-02-27 1F/6F 2房1廳2衛 · 26.54 坪 11.7 萬/坪總 310 萬 2018-02-13 6F/6F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 7.4 萬/坪總 257 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。