臺南市新市區成功街2巷2號2F/6F
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 10.1 萬/坪 × 34.75 坪
權狀坪數34.75 坪
主建物26.6 坪
公設比11.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.75 坪
└ 主建物 26.6 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪34.75 坪
土地坐落 大榮段 684 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 8.2
成功街中位 12.5
新市區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 23%比成功街中位 低 19%比新市區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+54%
2026 年推估538 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 6F/6F 3房2廳2衛 · 31.62 坪 14.6 萬/坪總 462 萬 2024-09-12 4F/6F 3房2廳2衛 · 25.69 坪 23.4 萬/坪總 600 萬 2024-02-20 6F/6F 3房1廳2衛 · 31.71 坪 9.5 萬/坪總 300 萬 2021-07-18 5F/6F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 7.6 萬/坪總 400 萬 2021-03-25 5F/6F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 13.5 萬/坪總 470 萬 2020-02-27 1F/6F 2房1廳2衛 · 26.54 坪 11.7 萬/坪總 310 萬 2018-05-19 6F/6F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 7.7 萬/坪總 243 萬 2018-02-13 6F/6F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 7.4 萬/坪總 257 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。