臺南市後壁區上茄苳146之200號
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 30.1 萬/坪 × 29.95 坪
權狀坪數29.95 坪
主建物29.95 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.95 坪
└ 主建物 29.95 坪
土地持分 2948.17 坪
0 坪2948.17 坪
土地坐落 上茄苳段上茄苳小段 1130 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 31.1
上茄苳中位 9
後壁區 2021 年中位 10.5
比本棟中位 低 3%比上茄苳中位 高 234%比後壁區 2021 年中位 高 187%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+3%
2026 年推估925 萬
以後壁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；農作物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。