臺南市安平區建平五街22巷36弄32號5F/6F
2022-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 17.9 萬/坪 × 15.13 坪
權狀坪數15.13 坪
主建物6.23 坪
公設比51.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 15.13 坪
└ 主建物 6.23 坪
└ 公設等 8.9 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪15.13 坪
土地坐落 新南段 107-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價270 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價170 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 11.3
建平五街中位 14.8
安平區 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 58%比建平五街中位 高 21%比安平區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交270 萬
+6%
2026 年推估285 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。